[서울파이낸스 오세정 기자] 총사업비 5조원 규모의 서울 강서구 가양동 CJ 공장 부지 개발사업이 이르면 오는 8월 착공을 시작으로 본궤도에 오른다.
29일 시행사 인창개발에 따르면 가양동 CJ 공장 부지 개발 관련 각종 심의가 지난해 10월 강서구청장 보궐선거 이후 재개돼 현재 착공 직전 단계로, 안전관리계획, 굴토 심의 등 절차만 남았다.
CJ 공장 부지 개발사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근 9만3686㎡ 부지에 강남구 코엑스(연면적 46만㎡) 1.7배 크기의 업무·판매시설과 지식산업센터를 조성하는 것이다.
사업시행자인 인창개발은 가양동 CJ 공장 부지를 2019년 말 매입, 개발계획을 제출했으며, 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 이를 수정 가결했다.
이후 건축 관련 심의 절차를 밟아 오던 중 지난해 2월 이미 인가·공고된 건축협정을 전임 강서구청장이 돌연 취소하며 사업이 지연되기도 했다.
작년 10월 보궐선거로 당선된 현 강서구청장 취임 후 그동안 중단됐던 건축 관련 심의에 탄력이 붙으면서 개발구역 내 모든 블록의 건축허가를 비롯해 지하 안전 평가·문화재 조사·구조 심의가 완료됐다.
현재 부지 내 건축물 및 지장물 철거에 이어 오염토 정화작업이 진행 중이다.
가양동 부지에 조성될 건축물과 지하철 양천향교역을 지하 1층으로 잇는 연결통로 심의도 완료, 현재 고시를 앞뒀다. 가양동 CJ 공장 부지 개발사업 시공사인 현대건설은 건축 관련 심의가 막바지 단계로 접어들면서 착공 태스크포스(TF)를 구성, 운영 중이다.
가양동 부지 1블록엔 지하 7층∼지상 11층 규모의 업무·판매시설이 들어설 예정이다. 2·3블록에는 지하 5층∼지상 14층 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 문화·집회시설을 조성한다.
인창개발 관계자는 "가양동 CJ 공장 부지 개발사업의 규모가 크다 보니 심의받아야 할 종류와 내용이 적지 않다"며 "강서구의 적극적인 협조로 정상적인 착공 절차가 진행 중"이라고 말했다.
