[서울파이낸스 이서영 기자] 삼성자산운용은 대표적인 부동산 리츠 상장지수펀드(ETF) 3종의 순자산이 지난해 대비 2배 증가하면서 632억원을 기록했다고 25일 밝혔다.
대표적인 ETF 3종은 KODEX 한국부동산리츠인프라, 미국 부동산리츠(H), 일본 부동산리츠(H)다. 특히 지난 3월에 상장한 KODEX 한국부동산리츠인프라의 경우 개인투자자들의 높은 수요에 힘입어 상장 약 7주만에 순매수 200억원을 돌파했다.
세 상품 모두 부동산 리츠 기업을 담고 있지만 한국과 일본의 경우 서울과 도쿄 위주의 A급 프라임 오피스를 담은 리츠들로 구성돼 있다. 이는 상대적으로 금리에 견고한 모습을 보인다. 반면 미국의 경우 넓은 대지 면적으로 입지의 중요성 보다 리츠의 금융 조달비용을 얼마나 효율적으로 구성하는지에 초점을 맞췄다.
삼성자산운용은 국내 뿐만 아니라 미국과 일본 부동산 리츠 ETF가 월배당 상품으로 등장하면서 매월 배당금을 원하는 투자자들에게 새로운 투자 대안으로 자리잡고 있다고 강조했다. 최근 월배당을 통한 제2의 현금흐름을 만들고자 하는 투자자들이 많은 만큼 배당에 대한 관심이 많아지고 있기 때문이다.
현재 한국과 미국, 일본 부동산 ETF 시리즈는 각기 다른 배당수익률을 보이고 있는데, KODEX한국부동산리츠인프라는 연간 약 7% 수준, KODEX미국부동산리츠(H)의 경우 약 연 4%, KODEX 일본부동산리츠(H)의 경우 환프리미엄을 더해 약 연 8%의 배당수익률을 보이고 있다.
주식 배당의 경우 기업의 실적에 영향을 크게 받는 다는 단점이 있는 반면 부동산 리츠의 경우 건물에서 나오는 임대소득이 주 원천이라는 점에서 상대적으로 배당 지급이 일정하고 안정적이라는 장점이 있다. 이에 따라 꾸준한 현금흐름을 만들고자 하는 장기 월배당 적립식 투자자들의 매수세가 더 확대될 것으로 예상된다는 것이 삼성자산운용 측의 설명이다.
마승현 삼성자산운용 매니저는 "매월 일정한 수준의 안정적인 현금흐름과 배당소득 분리과세 혜택을 누리고 싶은 투자자들의 관심이 지속될 것"이라며 "향후 금리 하락 시 리츠 주식들의 자산가치 상승에 따른 시세차익도 노릴 수 있다"고 말했다.
